Huizenprijzen blijven nog verder dalen
Daling zet voor het tweede kwartaal op rij door
16-1-2023
Voor het tweede kwartaal op rij is de gemiddelde huizenprijs gedaald. Dit betekent dat de omslag van de huizenmarkt duidelijk doorgezet wordt. In het vierde kwartaal van 2022 werd het gemiddelde huis 3,7% goedkoper ten opzichte van het vorige kwartaal, zo meldt de makelaarsvereniging NVM. Voor het eerst in negen jaar zien we nu ook op jaarbasis een daling van de huizenprijzen, namelijk met 6,4%.
De gemiddelde verkoopprijs van een woning was dit kwartaal €407.000. Vorig kwartaal was dat nog €427.000. Wie op zoek is naar een koopwoning krijgt steeds meer keus, omdat het aantal te koop staande woningen bij NVM-makelaars in een jaar tijd meer dan verdubbeld is: van 15.566 naar 34.756.
Meer keuze
Voor het tweede kwartaal op rij is de gemiddelde huizenprijs gedaald. Dit betekent dat de omslag van de huizenmarkt duidelijk doorgezet wordt. In het vierde kwartaal van 2022 werd het gemiddelde huis 3,7% goedkoper ten opzichte van het vorige kwartaal, zo meldt de makelaarsvereniging NVM. Voor het eerst in negen jaar zien we nu ook op jaarbasis een daling van de huizenprijzen, namelijk met 6,4%.
De gemiddelde verkoopprijs van een woning was dit kwartaal €407.000. Vorig kwartaal was dat nog €427.000. Wie op zoek is naar een koopwoning krijgt steeds meer keus, omdat het aantal te koop staande woningen bij NVM-makelaars in een jaar tijd meer dan verdubbeld is: van 15.566 naar 34.756.
Nieuwbouw daalt niet mee
Al zeven kwartalen op rij neemt het aantal verkochte nieuwbouwhuizen af. Door stijgende bouwkosten kunnen de verkoopprijzen van nieuwbouwwoningen niet mee dalen met de prijsdaling die te zien is in de bestaande bouw. Daardoor zijn nieuwbouwhuizen relatief duur. Vicevoorzitter van NVM-vakgroep Wonen, Chris van Zantwijk geeft aan dat de nieuwbouw meer en meer een zorgenkind aan het worden is.
De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is €498.000, dit is veel meer dan de eerder genoemde gemiddelde €407.000 voor een bestaande woning. “Dat heeft impact op de verkoopcijfers”, zegt Van Zantwijk. “Kopers trappen op de rem en ontwikkelaars en bouwers maken ook pas op de plaats.”
Bron: NOS
